Одним з пріоритетних напрямків в роботі підприємства є заходи, що спрямовані на підготовку житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період.  

Увагу співробітників дільниць спрямовано на забезпечення експлуатаційної якості сукупності технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних, ергономічних та естетичних характеристик багатоквартирних будинків.

Важливою складовою  заходів є підготовка внутришньобудинкових систем центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення і систем відведення атмосферних опадів , ліфтового господарства та систем вентиляції.

Співробітниками КП «Жилкомсервіс» щоденно, згідно затверджених графіків проводяться обстеження будинків та комплексне приймання проведених підрядними організаціями робіт по усуненню виявлених недоліків, контроль проведення робіт з технічного обслуговування (ремонтних робіт, регулювання запірної арматури, утеплення трубопроводів та інших, передбачених нормами та правилами регламентних робіт).